Boo Områdesnämnd 2006-06-14
Detta är ett utdrag ur protokollet från Boo Områdesnämnd
2006-06-14 innehållande punkter som ansetts beröra Kummelnäs.
OBS!
- Utdraget innehåller inte alla punkter/paragrafer som föredrogs på mötet.
- I vissa fall har delar av punkter/paragrafer som inte berör Kummelnäs utelämnats.
- Vi kan inte garantera utdragets överensstämmelse med originalet.
- Originalet kan läsas i sin helhet hos Nacka Kommun.
Detta utdrag innehåller följande punkter:
<- Tillbaka
___
§ 104
Ansökan om bygglov för tillfällig åtgärd - uppställning av
containrar för insamling av förpackningar (Kummelnäs 11:118 - Rensättravägen)
Beslut
Bygglov för tillfällig åtgärd beviljas med stöd av 8 kap 14 § plan- och
bygglagen att gälla till och med den 31 december 2011 med tillhörande
föreskrifter och upplysningar.
Ärendet
För området gäller stadsplan 78 fastställd 15 juni 1967.
Återvinningsstationen föreslås ligga inom ett område som enligt planen
är avsett för allmänt ändamål. Denna skall delvis ersätta stationen vid
Mensättra som ska avvecklas inom det snaraste.
Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig. Ingen har erinran.
Skäl till beslut
Enheten kan konstatera att motsvarande verksamheter på andra håll i
kommunen tidvis har inneburit olägenheter. Dessemellan har det visat sig
att anläggningarna inte medför större olägenheter än vad som får
accepteras i ett tättbebyggt samhälle.
Enheten föreslår att områdesnämnden beviljar bygglov för tillfällig
åtgärd - anordnandet av en återvinningsstation att gälla till och med
den 31 december 2011.
Handlingar i ärendet
Bygglovenhetens tjänsteskrivelse 2006-06-13 och karta.
Beslutsgång
Nämnden beslöt i enlighet med Bygglovenhetens förslag till beslut.
<- Tillbaka
___
§ 110
Detaljplan för Kummelnäs 7:35
Dnr ONB 2005/140-214
Beslut
Områdesnämnden uppdrar åt Planenheten att upprätta förslag till
detaljplan för Kummelnäs 7:35 samt teckna avtal med fastighetsägaren om
plankostnaderna.
Ärendet
Kummelnäs 7:35 om 4 275 kvm har avstyckats från Kummelnäs 7:25 för ca
ett år sedan. Planenheten hade i skrivelse från den 7 januari 2003
föreslagit att områdesnämnden inte skulle lämna medgivande till den
begärda avstyckningen enligt 4 kap 25a § fastighetsbildningslagen.
Områdesnämnden beslutade vid sitt sammanträde den 29 februari 2003 att
lämna medgivande till den begärda avstyckningen.
För fastigheten gäller områdesbestämmelser, OB3 och OB16, bestämmelser
om strandskydd samt riksintresse för kulturmiljövården, kust och skärgård.
Områdesbestämmelserna innebär att Kummelnäs 7:35 är klassad som
fritidsfastighet på vilken får uppföras en byggnad i ett plan om 75 kvm
eller i ett plan med loft om 60 kvm. Därutöver får en uthusbyggnad
uppföras om 30 kvm.
En anläggningsförrättning har genomförts för att förse Kummelnäs 7:25,
7:35 och 11:42 med kommunalt vatten och avlopp från Ättiksvägen fram
till fastigheterna genom Kummelnäsviken.
Områdesnämnden beslöt den 26 januari 2005 att inte medge omklassificering.
Sökanden har inkommit med en ny ansökan och hänvisat till den detaljplan
som upprättats för Kummelnäs 7:8, Västra Uppfartsvägen 1, där
förutsättningarna var en obebyggd tomt som fick en byggrätt för
permanentbebyggelse. För Kummelnäs 7:8 upprättades en detaljplan.
Planenheten anser att för Kummelnäs 7:35 bör också upprättas en
detaljplan om nämnden finner att ansökan ska bifallas. Härigenom slipper
man bekymret med klassificeringen som inte skulle uppfylla villkoren i
områdesbestämmelserna. I detaljplanen kan också regleras andra frågor
som inte kan regleras i områdesbestämmelserna.
Planenheten har tidigare ställt sig mycket tveksam till de önskemål som
sökanden framfört. Med hänsyn till det hänvisade ärendet med de
förutsättningar som där gällde kan det vara svårt att vidhålla tidigare
inställning. En förutsättning för en positiv inställning från
Planenheten är att ärendet genomförs med en detaljplan med enkelt
planförfarande.
Handlingar i ärendet
Planenhetens tjänsteskrivelse 2006-05-29 med karta.
Yrkanden
Gunilla Grudevall-Sten (fp) yrkade att nämnden skulle besluta i enlighet
med förslaget till beslut.
Karin Norman (s) yrkade att nämnden skulle avslå förslaget till beslut.
Beslutsgång
Nämnden beslöt i enlighet med Gunilla Grudevall-Stens yrkande.
Peter Zethraeus (m) deltog p.g.a. jäv inte i behandlingen av ärendet.
Reservationer
Den socialdemokratiska gruppen lämnade följande reservation till
protokollet:
"S-gruppen reserverar sig. Vi är emot att som den moderatledda
majoriteten i en lång process se till att ett strandskyddat område av
Riksintresse, först får styckas, och sedan något år senare får bebyggas
med en villa. Detta är häpnadsväckande."
<- Tillbaka
___
§ 111
Ändring av områdesbestämmelser för Velamsund 18:27 (Risvägen 1)
Beslut
Områdesnämnden avslår begäran om att få Velamsund 18:27 omklassad från
fritidshus till permanentbostad, genom enkelt planförfarande.
Ärendet
Fastigheten Velamsund 18:27 är belägen vid korsningen
Vikingshillsvägen/Risvägen i norra Boo. För området gäller
områdesbestämmelser som vann laga kraft 26/11 1992. Enligt dessa är
Velamsund 18:27 klassad som fritidsfastighet, vilket innebär en största
tillåtna byggnadsarea om 45 m² samt uthus om 20 m².
Fastigheten Velamsund 18:27 ligger i område B (Riset) som är under
planläggning. En Start-PM godkändes av kommunstyrelsen 26/8 2002, § 106.
Utrednings- och inventeringsarbete pågår. Diskussioner med en
referensgrupp bestående av boende i området har förts. Tidplanen har
fördröjts framför allt pga. osäkerheten kring huvudmannaskapet för den
allmänna platsmarken. För närvarande diskuteras två alternativ
(kommunalt och enskilt). Planeringen är även i högsta grad beroende av
den kommunala VA-utbyggnaden.
Ägarna till fastigheten har inkommit med en begäran om ändring av
områdesbestämmelserna genom enkelt planförfarande. Begäran biläggs.
Många befinner sig i en trångbodd och besvärlig situation i
förnyelseområdena. Planenheten kan dock inte frångå den turordning i
förnyelseplaneringen som är beslutad av kommunstyrelsen. Planenheten får
ständigt förfrågningar om omklassificeringar av fritidshusfastigheter
till permanentbostäder genom enkelt planförfarande, som vi måste säga
nej till. Denna typ av ärenden kan inte prioriteras före
förnyelseplaneringen. Plan- och bygglagen (PBL) ger inte utrymme att ta
hänsyn till sociala skäl.
Avsikten med gällande områdesbestämmelser är bl.a. att motverka
ytterligare permanentning i avvaktan på en VA-utbyggnad. En förändring
av markanvändningen bör ske med detaljplan. I detta område pågår
dessutom planarbete. Planenheten föreslår därför att ansökan avslås.
Handlingar i ärendet
Planenhetens tjänsteskrivelse 2006-05-29.
Bygglovansökan med bilagor från sökande.
Brevväxling mellan sökande och Cathrine Bergenstråhle den 18 och 19 april.
Yrkanden
Gunilla Grudevall-Sten (fp) yrkade att nämnden skulle besluta i enlighet
med Planenhetens förslag till beslut.
Nils Ruus (s) yrkade att nämnden skulle avslå Planenhetens förslag till
beslut och ställa sig positiv till begäran om ändring av
områdesbestämmelserna genom enkelt planförfarande.
Beslutsgång
Ordföranden ställde yrkandena mot varandra och fann att nämnden hade
beslutat i enlighet med Gunilla Grudevall-Stens yrkande.
Votering begärdes och verkställdes.
För Gunilla Grudevall-Stens yrkande röstade Cathrin Bergenstråhle (m),
Åsa Eklund (m), Peter Zethraeus (m), Magnus Plathin-Sturaeus (m),
Gunilla Grudevall-Sten (fp), Lennart Grudevall (fp) och Birgitta Persson
(kd).
För Nils Ruus (s) yrkande röstade Nils Ruus (s), Karin Norman (s), Bo
Ericson (mp) och Henrik Sundström (mp).
Nämnden beslöt med 7 röster mot 4 i enlighet med Gunilla Grudevall-Stens
yrkande.
Reservationer
Den socialdemokratiska gruppen lämnade följande reservation till
protokollet:
"S-gruppen reserverar sig till förmån för att den begärda
omklassificeringen ska tillåtas. Här är ett bebott hus som är för litet.
Det finns inget strandskydd av Riksintresse här. Den borgerliga
majoriteten hänvisar till planarbetet, det har man gjort i åratal utan
sätta till de resurser som erfordras."
Anteckningar
Moderaterna, Folkpartiet och Kristdemokraterna gjorde följande
anteckning till protokollet.
"I området har detaljplanearbete påbörjats. Sökanden är en av många
trångbodda i Boo som önskar föregå planprocessen. Ska vi följa gällande
lagstiftning och likabehandlingsprincipen kan vi tyvärr inte tillmötesgå
sökande. Kommunens resurser ska istället läggas på att snabbt få fram
gällande detaljplaner. Vi ska göra allt vi kan för att skynda på
detaljplanearbetet."
<- Tillbaka
___
|
