Boo Områdesnämnd 2005-04-13
Detta är ett utdrag ur protokollet från Boo Områdesnämnd
2005-04-13 innehållande punkter som ansetts beröra Kummelnäs.
OBS!
- Utdraget innehåller inte alla punkter/paragrafer som föredrogs på mötet.
- I vissa fall har delar av punkter/paragrafer som inte berör Kummelnäs utelämnats.
- Vi kan inte garantera utdragets överensstämmelse med originalet.
- Originalet kan läsas i sin helhet hos Nacka Kommun.
Detta utdrag innehåller följande punkter:
<- Tillbaka
___
§ 67
Detaljplan för Orminge 61:1 m.fl. (Livsmedelshall)
Dnr KFKS 2001/161-214
Beslut
Detaljplaneförslaget ställs ut.
Ärendet
Planenheten har redovisat ärendet i en skrivelse daterad 30 mars 2005.
Detaljplanearbete har pågått sedan 23 januari 2002. Ett förslag till detaljplan
som hanterats med enkelt planförfarande antogs av Områdesnämnden Boo den 4
december 2002. Förslaget överklagades.
Enligt beslut i regeringen den 21 oktober 2004 upphävdes antagandebeslutet.
Planarbetet startades på nytt den 29 november 2004. Kommunfullmäktige har den 31
januari 2005 beslutat att delegera till Områdesnämnden Boo att anta
detaljplanen.
Förslaget till detaljplan har varit utsänt på samråd och remiss under tiden den
2 december 2004 till den 17 januari 2005.
Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen från kontor och
hantverkslokaler till handelsändamål. Planförslaget medger en handelsbyggnad som
omfattar ca 1700 m2 i nordöstra delen av fastigheten Orminge 61:1. Planen syftar
också till att förbättra trafiksituationen i området.
Sammanfattning av inkomna synpunkter
Nedan listas de punkter i planförslaget som kommenterats mest i yttrandena.
- Synpunkter på trafiklösningarna
- Livsmedelshallens placering i Orminge centrum
- Träd- och buskplanteringar önskas
Sammanfattning av ändringarna som gjorts inför utställningen
- Plangränsen har justerats i väster för att anpassas till detaljplanen för
Senior Forum.
Planarbetets bedrivande
Planarbetet har bedrivits inom Planenheten i samarbete med övriga berörda
enheter och verksamheter och i samråd med fastighetsägarna inom området samt
föreningar.
Planenheten föreslår att detaljplaneförslaget ställs ut.
Yrkanden
Susann Fogelström (m) yrkade bifall till förslaget till beslut.
Bertil Damberg (s) med instämmande av Dan Johansson (v) yrkade avslag på
förslaget till beslut.
Beslutsgång
Ordföranden ställde sitt bifallsyrkande mot Bertil Dambergs avslagsyrkande och
fann att nämnden hade beslutat i enlighet med hennes eget yrkande.
Nämnden beslöt i enlighet med förslaget till beslut.
Reservationer
Den socialdemokratiska gruppen lämnade följande reservation till protokollet:
"Vi socialdemokrater motsätter oss bestämt att det byggs en livsmedelshall med
en stor parkeringsplats på den aktuella fastigheten. Ett sådant beslut är i
direkt strid med det beslut nämnden fattade bara för någon månad sedan, nämligen
att tvärs över gatan bygga bostäder för äldre. Detta äldreboende är - vilket
framgår av den till beslutet bifogade bullerutredningen - redan så bullerstört
att den nu av den moderatledda majoriteten framtvingade livsmedelshallen med
alla kund- och varutransporter kommer att förpesta livet för dem som skall bo i
boendet avsett för äldre.
Dessutom anser vi det olyckligt att Orminge centrumområdet fragmentiseras,
d.v.s. planeras i små frimärksområden som inte hänger ihop i en helhet. Det
fanns så sent som för ett år sedan en samstämmig uppfattning mellan oss
socialdemokrater i Boo och folkpartiet att HELA centrumområdet skulle
samplaneras. Denna samsyn har folkpartiet nu frånträtt. På vilka sakliga grunder
är för oss socialdemokrater - om inte politiska piskor är skälet - fullständigt
obegripliga."
Anteckningar
Dan Johansson (v) gjorde följande anteckning till protokollet:
"Livsmedelshallen (Liedl) får en olämplig placering i förhållande till Orminge
centrum och det nya äldreboendet på andra sidan Kanholmsvägen. Liedls placering
försämrar trafiksituationen och bidrar både till ökat buller och ökade mängder
bilavgaser. Liedls placering bör därför ses över i samband med den övriga
planeringen av Orminge centrum istället för att snabbt och ogenomtänkt tvingas
fram."
<- Tillbaka
___
§ 68
Startpromemoria för program till detaljplan för Orminge centrum
Dnr KFKS 2005/193-214
Beslut
Områdesnämnden tillstyrker startpromemorian.
Ärendet
Planenheten har redovisat ärendet i en skrivelse daterad 22 mars 2005.
Den 2 juni 2003 gav kommunstyrelsen Miljö & Stadsbyggnad i uppdrag att utarbeta
förslag till program för fördjupad översiktsplan för området. I samma beslut
uppdrog kommunstyrelsen åt områdesnämnden i Boo att vidta erforderliga
planerings- och genomförandeåtgärder för att genomföra utökning av
infartsparkeringen och bussterminalen. Vidare gav kommunstyrelsen Miljö &
Stadsbyggnad i uppdrag att utarbeta ett förslag till överenskommelse som
innefattar kommunens, Atriums, Wallenstams (numera äger Lindén & Lovén
Ormingehus), TTL Finans, och Storstockholms lokaltrafiks medverkan i
genomförandet av omdaningen.
Under hösten 2004 har ett projekt pågått med syftet att skapa en plattform för
kommande utvecklings- och planarbete i Orminge centrum. Kommunen har gemensamt
med fastighetsägare och andra intressenter utarbetat en målbild över hur det
framtida Orminge centrum skulle kunna utvecklas. Nu när målbilden är klar kan
nästa steg i arbetet inledas.
Planeringsförutsättningar
Orminge centrum har under senare år påverkats av omfattande
externhandelsetableringar utmed väg 222. Samtidigt som underlaget för centrumet
ökar genom befolkningsökningen minskar omsättningen. Utöver försäljningen krävs
också insatser för att förbättra närmiljön i hela centrumområdet. Att det varit
svårt att under senare år få igång ett förnyelsearbete har bl.a. berott på en
splittring i markägoförhållandena. Dessa har inte ändrats, bortsett från att
Ormingehus bytte ägare för ett år sedan. Målbildsprojektet har dock lett till
att kommunen och de olika fastighetsägarna nu har en gemensam uppfattning om
områdets utveckling.
Kommande planarbete
Som nämnts ovan finns det ett uppdrag att ta fram en fördjupning av
översiktsplanen för Orminge centrum. Planenheten anser att ett
detaljplaneprogram i det här fallet är ett mer effektivt sätt att skapa en
helhetsbild och samtidigt ett första steg i planarbetet. Ett detaljplaneprogram
visar på hur området långsiktigt ska planeras samtidigt som kommunen tydligt
anger att ett konkret planarbete nu påbörjas. Planenheten anser att en del tid
kan sparas genom att inte genomföra det relativt omfattande arbete som en
fördjupning av översiktsplanen innebär.
I programmet utgör målbilden en viktig del. Tonvikten i programarbetet kommer
att ligga mer på information och kommunikation och mindre på framtagandet av nya
utredningar. En utredning som dock kommer att behövas är en beräkning av antalet
P-platser i framtiden. Inom projektgruppen för målbildsarbetet har några av
fastighetsägarna uttryckt en oro över att antalet parkeringsplatser eventuellt
skulle kunna minska vid genomförandet av målbilden.
För närvarande pågår ett planarbete (enkelt planförfarande) i syfte att
möjliggöra handel i Hantverkshuset. Det arbetet beräknas vara klart sommaren
2005. I programområdets södra del pågår ett arbete med att möjliggöra en
lokalisering av Lidl. Den planen är på väg att ställas ut. Området strax väster
om "Lidltomten" planeras för bl.a. äldreboende. Det planförslaget är utställt
under april. Sannolikt kommer ett planarbete för en ny bussterminal att inledas
innan programarbetet för hela Orminge centrum är avklarat. En flyttning av
bussterminalen är en nödvändig förutsättning för den tänkta utvecklingen av
Orminge centrum.
Programmet kommer att mynna ut i ett framtagande av ett antal detaljplaneförslag
innehållande bl.a. bostäder och kommersiella lokaler.
Finansiering
Planenheten och exploateringsenheten arbetar för närvarande med att ta fram en
idé för hur programarbetet skulle kunna finansieras. Samtidigt håller också en
mer detaljerad tidplan på att tas fram. Den detaljerade tidplanen och
finansieringsförslaget (förslag till programavtal) kommer att finnas
tillgängligt till mötet i kommunstyrelsens arbetsutskott den 17 maj 2005.
Preliminär tidplan för programarbetet
Planarbetet skulle kunna löpa enligt följande tidplan:
Start-PM tillstyrkan ONB 13 april 2005
Start-PM tillstyrkan KSAU 17 maj 2005 (inkl finansiering)
Start-PM beslut KS 31 maj 2005 (inkl finansiering)
Programarbete juni - oktober (inkl samråd)
Beslutsgång
Nämnden beslöt i enlighet med förslaget till beslut.
<- Tillbaka
___
|
